Bonjour Florence,
Merci pour votre message.
La réponse est forcément subjective, mais je vais tâcher de vous partager plusieurs pistes de réflexions.
Déjà, ce sont particulièrement les bureaux en couronne parisienne qui sont réputés pour connaître des difficultés actuellement. Donc la géographique joue.
Ensuite, il y a plusieurs dizaines de SCPI, et clairement toutes ne se valent pas.
De plus, si le prix de la part a été ajusté à la baisse, et qu’il est proche de la valeur de reconstitution, voire en dessous, alors vous faites clairement une meilleure affaire que celui qui a acheté quand le prix était au plus haut !
Enfin, est-ce que le télétravail a atteint un pic, va-t-il encore se développer, ou au contraire reculer ? Je n’ai pas la réponse, mais clairement cela impactera les SCPI plus tournées vers les bureaux.

Bonjour Jérôme,
Pourtant c’était bien disponible, avec une communication dédiée au sujet il y a un an seulement : https://www.placement-direct.fr/actualites/sci-viagenerations-un-support-immobilier-innovant-pour-votre-contrat.
Le plus simple est sans doute de demander au service client directement. Il est aussi possible parfois que des produits soient en « pause » de collecte ou brièvement indisponibles pour des ajustements techniques, mais pour cela les équipes de Placement Direct seront les plus à même de vous renseigner. Idéalement si vous pouviez nous tenir au courant pour que la communauté profite des dernières informations !

Bonjour Matthieu,
Effectivement le marché financier actuel, et sa volatilité, peuvent nous pousser à chercher d’autres types d’actifs moins risqués.
La SCI est effectivement une bonne alternative grâce à sa grande diversification et ses rendements plutôt stables. D’ailleurs, une SCPI n’est pas franchement adaptée à une épargne de précaution, les frais d’entrée étant trop élevés et le risque plus important que ceux d’une SCI. Plus d’infos sur les SCI en assurance-vie ici : https://finance-heros.fr/sci-assurance-vie/
Enfin, voici un article qui pourrait vous intéresser 😉 https://finance-heros.fr/epargne-de-precaution/

Bonjour Seb,
Effectivement, c’est le même principe qu’en direct, sauf que vous profitez du cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie et que vous avez moins à vous inquiéter de la liquidité des SCPI.
Attention néanmoins à ce que les frais de souscription des SCPI ne viennent pas s’additionner aux droits d’entrée (ou frais de versements), s’il y en a.

Bonjour Matthieu,
Merci beaucoup pour votre message !

Vous parlez ici de deux types de frais différents :
– Les droits d’entrée qui dépendent du contrat d’assurance vie.
– Les frais de souscription des SCPI, que l’on compare souvent à des frais de notaires.
En général, le prix de retrait = Prix d’achat – les frais de souscription.
De même, il existe deux valeurs pour les parts de SCPI : le prix d’acquisition et la valeur de reconstitution, qui correspond à la valeur de réalisation (valeur des immeubles à dire d’expert + des actifs financiers) à laquelle s’ajoute l’ensemble des frais et droits liés à la reconstitution de la SCPI (par exemple : droits payés pour l’acquisition des immeubles).

Exemple avec Immorente : 340€ prix de souscription, 306€ valeur de retrait et 10% de frais de souscription. Ici la valeur de retrait correspond bien à prix d’achat – frais de souscription.
Valeur de reconstitution : 341.68 € pour un prix de souscription de 340€. Aujourd’hui cette différence est d’environ 0.50%, mais peut-être qu’elle était de 2,5% au moment où vous avez reçu l’avenant.
Nous vous invitons à poser la question directement au service client pour confirmation, notamment si certains éléments dont nous n’avons pas connaissance pouvaient impacter les frais vous concernant.
Nous rappelons aussi de manière générale que les SCPI sont des placements de long terme. Plus vous les garder longtemps, plus les frais d’entrée qui sont élevés deviennent moins significatifs par rapport au rendement apporté.