Commentaires sur : Tout sur les frais des SCPI : souscription et gestion https://finance-heros.fr/frais-scpi-gestion-souscription/ Prenez les bonnes décisions financières ! Mon, 13 Oct 2025 15:38:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.3.7 Par : Hadrien Miara https://finance-heros.fr/frais-scpi-gestion-souscription/#comment-35130 Tue, 12 Nov 2024 10:03:00 +0000 https://finance-heros.fr/?p=32006#comment-35130 En réponse à Fatiha.

Bonjour Fatiha,
En général l’achat de SCPI à crédit se fait plutôt en pleine propriété, afin que le versement des dividendes permette de rembourser en grande partie le crédit, et tandis que les intérêts viennent diminuer votre fiscalité. Si vous faîtes l’achat en nue propriété, vous ne serez pas imposée car vous ne percevrez pas de dividendes au début… mais il faudra rembourser les mensualités entièrement de votre poche.
Je ne raisonnerai pas en proportion d’investissements européens, car ce qui compte au final c’est la rentabilité nette de fiscalité. Investir dans une mauvaise SCPI européenne ne sera pas forcément mieux qu’acheter des parts d’une bonne SCPI investie en France…
Pour guider votre choix, je vous invite à consulter cet article avec une sélection des meilleures SCPI européennes.

]]> Par : Fatiha https://finance-heros.fr/frais-scpi-gestion-souscription/#comment-34955 Wed, 06 Nov 2024 11:12:32 +0000 https://finance-heros.fr/?p=32006#comment-34955 Bonjour,
Pour profiter de sa capacité d’emprunt à 53 ans (fonctionnaire TMI 30%, retraite dans 11 ans) tout en optimisant la fiscalité, est-il plus pertinent d’emprunter pour acheter des SCPI diversifiées : 1. en nue propriété ou 2. en pleine propriété pour avoir un cash flow positif ? Car si mon cash flow est positif je pourrais emprunter beaucoup plus avec une effet de levier plus important. Quelle proportion d’européennes privilégier ? Merci pour cet article très instructif !

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