Bonjour,
Capimmo a effectivement perdu 11.55% en 2023 et affiche -13,59% en 2024.A mon sens, le gros de la perte est derrière nous mais
je n’ai malheureusement pas de boule de cristal donc impossible de savoir si cela remontera. En tout cas, les gérants semblent confiants, Cf. le rapport Q4 2023 ici.

L’élément déterminant sera sans doute la politique monétaire. En la matière, la BCE a déjà acté plusieurs baisses des taux ce qui devrait finir par relancer le marché immo.

Bonjour,
Ce support a fortement souffert du retournement du marché immobilier, comme d’autres.
De la même manière, le rebond dépendra de la dynamique du même marché immobilier dans les années à venir. Et sur ce point, personne ne peut vous répondre avec certitude.

Bonjour Thomas et bonne année !
Je pense que vous avez partiellement répondu vous-même : vous êtes investi à long terme et tant que vous n’avez pas un besoin impérial de revendre vos parts dans l’immédiat, la chute de leur valorisation n’est pas vraiment un problème. D’autant plus si cela représente une portion anecdotique de vos investissements.
Néanmoins, cela n’empêche pas d’être vigilant et pour le moment, nous manquons de recul pour voir si cette baisse va continuer ou si nous avons déjà connu « le pire ». Nous aurons sûrement plus de visibilité d’ici la fin du premier trimestre 2024.

Que pensez-vous de la performance négative qu’a fait la SCI Capimmo cette année ?
Etant rentré en début d’année, j’ai pris de plein fouet une baisse d’environ -12%.
Bien sur, je garde en tête qu’il s’agit d’un placement long terme, et l’exposition à cette SCI représente qu’une très petite partie de mon portefeuille, mais qu’en penser tout de même ?

Par avance, merci.

Bonjour Arnaud,
Le rendement du fonds euro d’Evolution vie avec 30% d’unités de compte est de 2,42% en 2022 contre 2,01% pour le contrat multisupport Afer.
De plus, une fois passée la période promotionnelle, les frais de versement sur fonds euro pour le contrat Afer sont de 0,5%, alors qu’il n’y a aucun frais de versement sur le contrat Evolution Vie.
Donc basé sur ces deux critères (performance du fonds euros et frais de versement), je ne suis pas sûr que le contrat multisupport Afer d’Abeille soit forcément mieux.

Bonjour Arnaud,
Cela dépend de votre situation globale. La SCI est plutôt intéressant dans un objectif de diversification, pour quelqu’un qui aurait déjà ses livrets A remplis, et qui cherche un complément aux fonds euros afin d’être également plus exposé au marché immobilier. Sur un horizon de placement court terme, les comptes à terme sont également redevenus intéressants, avec très peu de risques.